€ 800,000 +TVA DEZVOLTATOR//VILA EXCLUSIVISTA//SMART HOME//GATED COMMUNITY//

Descriere oferta

Va propunem spre vanzare o Vila individuala P+2 cu 5 camere, Smart Home avand finisaje de exceptie in suprafata utila de 320 mp la care se adauga suprafata teraselor de 72 mp. Vila este amplasata pe un teren in suprafata de 347 mp iar curtea libera este de 230 mp.

Proiectul din care face parte vila este un complex tip gated community dezvoltat pe o suprafata de 15.000 mp, format din 28 de unitati locative, din care 12 de vile sunt individuale, iar celelalte 16 sunt cuplate in 4 module a cate 4 unitati.
-Fiecare vila beneficiaza de 2 locuri de parcare, amenajate in cadrul proprietății.
-Vilele sunt realizate intr-un stil modern, cu o arhitectura deosebita si avand suprafete generoase, pentru a oferi un maxim de confort viitorilor proprietari.
-Ansamblul beneficiaza de spatii de recreere , zona de relaxare si loc de joaca amenajat pentru copii.
-Racordarea si contorizarea este individuala la toate retelele edilitare: apa curenta, canalizare menajera, gaze naturale, energie electrica, telefonie, cablu TV, internet.
-Accesul in incinta ansamblului este restrictionat, fiind permis numai pentru locuitorii si vizitatorii acestora.

DESCRIERE UNITATI LOCATIVE

-Unitatile locative sunt construite din structura de beton, cu pereti exteriori si pereti de compartimentare la interior din caramida Ytong.
-Sistemul de incalzire este realizat prin pardoseala (sistem TECE);
-Tamplaria este executata din aluminiu tripan-Reynaers;
-Scara cu balustrada de sticla,
-Sistem smarthome;
-Centrala individuala pe gaz;
-Racirea se realizeaza prin sistem VRV;
-Fatada ventilata  (placi ceramice Miraje Italia);
-Obiecte sanitare de calitate superioare;
-Balustrade de interior si exterior si parapeti din sticla;
-Terasa termoizolanta cu spuma poliuretanica;
-Sapă si hidroizolatie;
-Pardoseala flotanta acoperita cu placi ceramice;
-Gradinele vor fi predate la nivel de gazon, cu sistem de irigare inclus;
-Finisaje interioare realizate cu sapa si tencuieli mecanizate peste care se vor aplica glet si vopsea lavabila de calitate.

-Vilele beneficiaza de panouri fitovoltaice si sunt bransate la toate utilitatile: apa, curent , gaze, canalizare.

Finisajele nu sunt incluse in pret si au un pret separat de 55.000 eur +TVA (gresie, faianta, usi interior, obiecte sanitare).

Termen finalizare Iunie 2023.

Avans 25% la semnare precontract si 75% la finalizarea proiectului.